N00440 | Rodinný dům 2+1 na parcele 365m2 s vjezdem, rovina, Lažánky, Brno venkov. G

Rodinný dům se všemi IS (plyn, nová dvojí obecní kanalizace, elektřina, vodovod + voda ze studny) v obci Lažánky mezi původní zástavbou při boční ulici u parku pro děti. Celková plocha rovinatého oploceného pozemku je 365m2. Dům je o dispozici 2+1 s průjezdem, stodolou a hosp. stavením o celkové zastavěné ploše domu 130m2, částečně podsklepený. Má vlastní předzahrádku a útulný dvorek s maximálním soukromím ohraničený romantickou cihlovou zdí sousedního domu.
Dům byl zvětšiny podřezán, je již plně suchý, s pěknou půdou pro event vestavbu, možnou přístavbu.
Dispozice: předzahrádka vč. nájezdu do stodoly i vjezdu do dvorku vhodná k parkování, za vstupem do domu chodba, z něj vpravo pokoj s novou odizolovanou podlahou 9m2, za ním koupelna s vanou, dále samostatné WC s plyn. kotlem k ústřednímu topení, vlevo kuchyně (9m2) a pokoj (16m2) a spíž (4m2). Dům je částečně podsklepen (cca 13m2) a nad celým domem vč. stodoly je půda s pevnou betonovou podlahou a zdravými krovy.

Architektka již zpracovala vizualizace nového domku umístěného v místě dnešní zahrádky tak, aby bylo možno bydlet po dobu výstavby v domu původním, po té jej odstranit a těšit se z nově vzniklého zahradního jižně orientovaného pozemku. Rozpočet na novostavbu zděného domu 3+kk byl v roce 2022 3,5mil Kč, starostou byl předschválen. Na pozemku lze vystavět také dům dle vašeho vlastního návrhu. Architektka zde vytvořila studii novostavby na místě stávající zahrady a stodoly, tak, aby bylo možno při výstavbě bydlet v původním domě a po dokončení jej zbourat a otevřít prostor před domem jižně orientované zahradě ze dvou stran kryté krásnými kamennými zdmi sousedů.
Obec Lažánky má autobus. spoje na Bitýšku až do Brna....tedy ke všem službám, nosnému zaměstnavateli Hartmann Rico,a.s.,v místě krásná restaurace s kulturním programem, školka a 1.stupeň ZŠ, knihovna i pošta, potraviny aj. Úžasný vzduch nad lesy Bílého potoka, z obou stran nemovitosti výborní sousedé, za rohem hřiště pro děti a zastávka autobusu.
Pokud hledáte na Brně venkově úžasný "francouzský" dvorek s plným soukromím a romantickými kamennými zdmi s jihozápadním sluncem, pak neváhejte s prohlídkou. Úrodná zahrádka v rohu parcely. Příjemní sousedé z obou stran.

Cena k jednání: 3,8milKč, PENB G. Volné ihned. Nemovitost je v osobním vlastnictví jedné osoby bez jakýchkoliv právních vad, zástav atd. Lze použít k zástavě vaší bance.